房产抵押贷款放款一般为15日至一个月左右,申请分期房产商务活动贷款,抵押个人房子周转贷款,集体房屋抵押生意贷款,抵押自建住房大额贷款,抵押适用购房合同商务活动贷款等贷款需要在通化集安市青石镇银行的营业机构开立活期存款帐户.
现房证入抵押贷款（通化现房抵押经营贷、抵押自建房产生意贷款,抵押经济适用现房大额消费贷款,二手房屋创业贷款,适用住宅应急贷款,个人购房合同抵押大额购物贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估现房价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或通化现房贷款经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备现房贷款资料,银行或现房内签贷款合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,现房证入押；
5.银行收到现房证后向通化不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后贷款人按时还款就可以了
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按揭房产经营贷款,拆迁安置房子教育贷款,房屋抵押大额消费贷款,商住住宅大额购物贷款,个人房本抵押商务活动贷款等住房贷款需要的资料：
①银行流水；银行流水要覆盖住房贷款月还款额的二倍以上
②住房贷款用途；不管是通化企业还是个人贷款均需要出示住房贷款用途说明书
③通化住房贷款机构出具的抵押住房评估报告
④个人征信报告
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1、对于通化抵押房子借款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新房子借款,借款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,商住两用房产应急贷款,抵押商品现房应急贷款,经济适用房屋商务活动贷款,抵押个人住宅创业贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等房龄+借款人年纪不能大于70左右.
3、通化抵押房子的面积不能太小,只有面积大于50平米的房子,地理位置也不能太偏僻,这样的房子才能够当做抵押物申请借款.
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